משכנתא מתעכבת

שאלה: הגשנו הצעה לרכישת בית והיא התקבלה, אבל עקב בעיות לא צפויות אנו לא מצליחים לקבל משכנתא. כבר ויתרנו על סעיף המימון… האם נפסיד גם את הבית וגם את דמי הרצינות, או שיש מה לעשות?

היום יותר מתמיד, לא קל לקבל מימון. בנקים וקרדיט יוניונס מושכים לקוחות עם הבטחות של ריבית נמוכה, אבל כשאלו נמדדות במבחן של אישור החתם (underwriter) הערכת השווי (appraisal), והדרישה לתאריך סגירה מוגדר (לרוב 30 יום), מתגלים הפערים…  כאשר החתם בודק את בקשת ההלוואה, כשבוע לפני תאריך הסגירה המבוקש, הוא עשוי, למשל, לגלות טעויות בחישוב רמת הכנסה: בעיקר לעצמאים, שכירים עם יותר ממשרה אחת, שימוש בשעות נוספות, או הכללה של מניות בחישוב ההכנסה. read more

תרגישו בבית

והעיקר תרגישו בבית Photo by Pixabay

תודה רבה לדורית הירדני שהעניקה את השם הנפלא "תרגישו בבית" למדור הבית והנדל"ן החדש של הסיאטלון. ומזל טוב ובשעה טובה לענת שפירא שזכתה בהגרלה וב$100. תודה לכל המשתתפים שתרמו שמות מקוריים, מצחיקים ומתוחכמים. אתם כולכם חלק מהמדור הזה.

והנה הגיעה עוד שנה לסיומה ‏ולכל מי ששם עין על שוק הנדל״ן המקומי (וגם הארצי) ברור שידו של ‏המוכר עדיין על העליונה. אך מה אומרת הסטטיסטיקה לגבי 2016? ומה אומרים המומחים? ומה לגביי תחזית לשנה החדשה? בואו ונבדוק לעומק.  read more